北海市房屋租賃合同別墅合集

北海市房屋租賃合同（別墅）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方：******(以下簡稱甲方)受托方：******(以下簡稱乙方)依據(jù)有關規(guī)定，就甲方托付乙方出租自有房產一事，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。詳細條款如下：第一條房產位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于北海市森海豪庭******幢，建筑面積******平方米(以下簡稱該房屋)，托付給乙方出租。二、乙方如需轉變該房產的內部結構、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。其次條托付期限首度托付限期為*年：自*年*月*日起至*年*月*日止。首度托付期限期滿后，雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受托付出租房屋的租賃使用排序嚴格根據(jù)簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會把握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的狀況下，不能進行任何修改。二、如遇在托付期限內甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最終，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將連續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最終，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最終，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方支配在其它房間。四、在托付期限內，甲方自行查找的客戶，不按電腦排序支配房間，可直接租賃甲方托付乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最終。第四條經(jīng)營利潤及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋根據(jù)市場價格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：1、乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務人員工資、員工福利、嘉獎傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等；2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等)；3、冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等；甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和掌握在房屋出租所得毛收入的3**%以內。三、經(jīng)營利潤的支付時間、方式：1.乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營利潤。2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。第五條甲方權利義務一、在托付租賃期間開頭時向乙方供應該房屋。二、在協(xié)議期內，甲方需保證托付給乙方經(jīng)營管理的房屋內的家具、電器等全部配套設施、設備，完全根據(jù)甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并根據(jù)第四條其次款中的規(guī)定擔當實際發(fā)生的經(jīng)營費用。三、協(xié)議期間，應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。四、甲方在將房屋托付給乙方時，必需交清房屋的修理基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內財產保險費等費用。否則在協(xié)議期限內，乙方有權終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租狀況，甲方可采納以下辦理查詢：1、乙方設立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租狀況，供業(yè)主查詢；2、酒店大堂設有自動查詢機，機內記錄當月的房屋出租記錄；3、乙方每天將房屋經(jīng)營狀況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權利義務一、對該房屋作自由轉租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內存放危急物品。二、物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。三、保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛(wèi)生。a)保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。b)協(xié)議期滿時應準時向甲方交付該房產，該房屋內原有家具、電器等應完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。c)按本協(xié)議商定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。第七條經(jīng)營利潤安排托付出租房屋的經(jīng)營利潤以天為安排單位，并根據(jù)同類型房屋分別平均安排。計算方式如下：******托付房屋的日經(jīng)營利潤=當日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和當日托付出租同類型房屋的數(shù)量第八條設施、設備損壞責任及費用的擔當一、本協(xié)議期內，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并擔當相應費用。二、在本協(xié)議期內，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換擔當相應費用。三、在本協(xié)議期內，該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方擔當。(詳見第十條)第九條甲方自用房屋有關事宜一、甲方若自用房屋，則不參與使用當日的酒店經(jīng)營利潤安排。二、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租狀況予以支配，若的確無法支配時后果甲方自負。三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行擔當實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。第十條固定資產重置費(折舊費)自甲方托付乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產重置費為零；其次年度起，每年從甲方應得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產重置費。該項費用?？顚Ｓ?，由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。第十一條爭議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋修理基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不行抗力因素及政府政策緣由，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不擔當違約責任。四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。(以下無正文)甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******法定代表人(簽字)：*法定代表人(簽字)：******托付代理人：***托付代理人：******簽訂地點：******簽訂日期年***月***日北海市房屋租賃合同別墅(第二篇)合同編號：摘要：本合同為北海市房屋租賃合同別墅，由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽訂。本合同主要規(guī)定了房屋租賃的各項條款和雙方的權利義務，以確保租賃雙方的合法權益。一、房屋基本信息：1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋用途：4.房屋結構及面積：二、合同期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【合同期限】年。三、租金及支付方式：1.租金標準：2.租金支付方式：四、押金及使用：1.押金金額：2.押金使用規(guī)定：3.租賃期滿退還押金規(guī)定：五、承諾與保證：1.甲方的承諾與保證：2.乙方的承諾與保證：六、違約責任：1.甲方的違約責任：2.乙方的違約責任：七、附則：1.本合同未盡事項，雙方可協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效力。以上為合同的簡要內容摘要，具體合同內容以合同正文為準，合同正文中應包含詳細的權益保護措施和法律責任等條款。北海市房屋租賃合同別墅(第三篇)北海市房屋租賃合同-別墅合同編號：出租方（房東）：承租方（租戶）：合同條款：1.租賃物1.1租賃物：房東將位于北海市的別墅（以下簡稱“租賃物”）出租給租戶。1.2房屋描述：租賃物位于______，具體特征為_______。2.租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.2如需續(xù)簽合同，租戶應提前______天書面通知房東。3.租金和押金3.1租金：租戶同意按月支付租金，租金金額為______元（人民幣）。3.2押金：租戶在租賃生效之前應向房東支付押金，金額為______元（人民幣）。3.3押金將在租賃期滿且租戶無欠款時全額退還。4.使用和維護4.1租戶應按照使用租賃物的合理方式使用，保持房屋的衛(wèi)生和整潔。4.2租戶應負責維護租賃物內部設施的正常運作，并承擔由于使用不當造成的損壞修復費用。5.違約和解約5.1若任何一方違反本合同的任何規(guī)定，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應的賠償責任。5.2雙方一致同意在解約之前提前______天書面通知。6.爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭