租賃經(jīng)營(yíng)合同經(jīng)典版樣書合集

租賃經(jīng)營(yíng)合同經(jīng)典版樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一章總則第一條訂立合同雙方：************************其次條依據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投票與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最終評(píng)標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的**經(jīng)營(yíng)方式，情愿在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新閱歷。第四條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍舊是全民全部制企業(yè)，行政上隸屬公司，不轉(zhuǎn)變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。第五條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，必需堅(jiān)持**方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃。第七條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成立**核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我進(jìn)展力量的法人。其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條廠租賃經(jīng)營(yíng)期限：**********第九條廠共有財(cái)產(chǎn)*****元，其中：固定資產(chǎn)****元，流淌資金****元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為****元，分****年繳納。第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了廠進(jìn)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于****%的折舊基金和****%的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ谩５谑臈l****廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)****廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十六條承租人是****廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條承租人對(duì)****廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。第十九條承租人對(duì)****廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：①機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；②人事任免權(quán)；③專業(yè)人員的聘任權(quán)；④獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；⑤自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金安排權(quán)。其次十條****廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配、安排的方法，承租人可以和職工商議?打算。其次十一條承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的*%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，假如預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。其次十二條承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。其次十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。其次節(jié)承租人的義務(wù)其次十四條承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。其次十五條承租人必需按期如數(shù)繳納稅金。其次十六條承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，根據(jù)設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)**。其次十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，敬重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。其次十八條承租人必需保障****廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。其次十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值****元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)**。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督****廠的產(chǎn)品方向。第三十三條出租人對(duì)****廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。第三十四條出租人對(duì)****廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)****廠職工的合法權(quán)益。其次節(jié)出租人的義務(wù)第三十六條出租人應(yīng)依據(jù)承租人的懇求，樂觀幫助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第三十八條出租人不得平調(diào)****廠的設(shè)備和物資。第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。第四十一條合同履行期間，假如國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國(guó)家與企業(yè)安排方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第四十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將****廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第四十六條租賃期滿后****廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《XX**》有關(guān)條款處理。第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金****%的違約金，并按每日萬分之****支付滯納金。第四十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙的承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值**%的違約金。第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金****%的違約金。第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準(zhǔn)。第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)****市公證處公證后生效。第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、****市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報(bào)********市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、****市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行****市分行、中國(guó)XX銀行****市分行有關(guān)部門備案。出租人代表（簽字）：*****承租人代表（簽字）：*********年***月**日訂立租賃經(jīng)營(yíng)合同經(jīng)典版樣書(第二篇)租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，就以下條款達(dá)成租賃經(jīng)營(yíng)合同，共同遵守并履行。第一條：承租物甲方同意將位于[物業(yè)地址]的物業(yè)出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。該物業(yè)具體情況如下：[描述物業(yè)的基本情況和相關(guān)要素]。第二條：租期1.租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.若乙方需要續(xù)租，應(yīng)與甲方提前[提前續(xù)租通知期限]提交書面通知，并在租賃期限屆滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第三條：租金及支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[租金支付日]之前支付租金。2.租金金額為人民幣[租金金額]元整，每月支付。3.乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶，付款時(shí)備注租金編號(hào)[租金編號(hào)]。第四條：違約責(zé)任1.若乙方在租賃期內(nèi)違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并不退還任何已支付的租金。2.若甲方不履行合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并申請(qǐng)返還已支付的租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣[保證金金額]元整作為保證金。2.若乙方在租賃期限屆滿時(shí)沒有違反合同規(guī)定，保證金將在[保證金歸還期限]內(nèi)全額退還給乙方。第六條：其他事項(xiàng)1.乙方承諾合法使用租賃物，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照約定維護(hù)及維修其所使用的設(shè)備及設(shè)施。3.甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通合作關(guān)系，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。摘要：本合同由甲方和乙方簽訂，關(guān)于甲方出租物業(yè)給乙方作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的具體安排和規(guī)定。合同包括租賃期、租金支付、違約責(zé)任、保證金和其他事項(xiàng)等內(nèi)容。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商