個(gè)人向銀行借款買房合同范本1合集

個(gè)人向銀行借款買房合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。貸款人(甲方)：***********借款人(乙方)：***********甲方與乙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條甲方依據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣***********(大寫)*************(小寫)*******。其次條貸款用于乙方購(gòu)買坐落于****市(縣)****區(qū)(鎮(zhèn))路(街)****號(hào)****房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積****平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為****年**月。自****年**月**日起至****年**月**日止。第四條貸款利率依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為*月息千分之****，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在****號(hào)和*******號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分****次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購(gòu)買本合同其次條所列之房產(chǎn)。(一)****年**月**日，金額：*********；(二)****年**月**日，金額：*********；(三)****年**月**日，金額：*********；第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決狀況在一年內(nèi)打算是否解除或連續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自********起乙方用下列方式歸還貸款本息：*******。第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月**日歸還，每期金額****萬(wàn)元，共****期。乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第****個(gè)月的**日歸還，每期金額****萬(wàn)元，共***期。乙方按****歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于****歸還，每期金額****萬(wàn)元，共****期。第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按商定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之***罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日**日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不行撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿足的狀況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方馬上提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無(wú)須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：(一)乙方違反本合同的任何條款；(二)乙方本人因丟失民事行為力量、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；(四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息；(五)依據(jù)***號(hào)擔(dān)保合同的商定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的；(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的****號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。合同的變更第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同連續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面意見，同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意爭(zhēng)議的解決其次十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：(一)提交****所在地人民法院訴訟解決；(二)提交****仲裁委員會(huì)裁決。其次十一條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。費(fèi)用及其他其次十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。其次十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方打算以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。其次十四條甲、乙雙方商定的其他條款(一)***************************；(二)***************************；(三)***************************。其次十五條本合同一式****份，具有同等效力。****方各執(zhí)一份。其次十六條本合