農(nóng)村房屋買賣合同范例

農(nóng)村房屋買賣合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于___________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（住宅、別墅、公寓等），房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃如期支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附著物，除合同另有約定外，均不計(jì)入房?jī)r(jià)，賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)將其留置在房屋內(nèi)。4.2房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________簽署日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款計(jì)劃5.家具、家電清單6.物業(yè)管理、公共維修費(fèi)用相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移。4.賣方未按約定留置家具、家電等附著物，或買方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，如有必要，買方可要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求延期交付房屋。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.家具、家電等附著物遺留問(wèn)題：雙方應(yīng)按合同約定處理，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求賣方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣2.城市住