農(nóng)村土地承包契約協(xié)議書

農(nóng)村土地承包契約協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（填寫）住址：（填寫）乙方：（姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（填寫）住址：（填寫）鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米，土地用途為____，乙方愿意承租該土地用于____（用途），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地承包范圍及用途1.1甲方將其位于__________（地籍編號）的農(nóng)村土地使用權(quán)承包給乙方使用，土地面積為____平方米。1.2乙方承租該土地用于____（用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包費用，承包費用為每平方米____元，總計為____元。3.2承包費用支付方式為每年__月__日前一次性支付給甲方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)正常使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.3甲方應(yīng)確保土地的使用權(quán)歸乙方所有，如遇土地權(quán)屬糾紛，由甲方負責(zé)解決。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按期支付承包費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。5.3乙方在承包期限內(nèi)對土地進行開發(fā)、改造的，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為承包費用的__%。6.2乙方未按約定支付承包費用的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為承包費用的__%。6.3一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.承包方身份證明3.承包用途說明4.承包費用支付憑證5.土地交付確認書6.土地權(quán)屬證明7.改造開發(fā)申請8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付土地，認定標準為交付日期超過合同規(guī)定日期。2.乙方未按約定支付承包費用，認定標準為逾期支付超過合同規(guī)定期限。3.甲方未保證乙方正常使用土地，認定標準為干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方改變土地用途，認定標準為未經(jīng)甲方同意，實際使用用途與合同約定用途不符。5.甲方未保證土地使用權(quán)歸乙方所有，認定標準為土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸集體所有的條件下，農(nóng)戶或其他承包經(jīng)營主體依法取得土地使用權(quán)并進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的一種土地制度。2.承包期限：指承包合同規(guī)定的承包方使用承包土地的期限。3.承包費用：指承包方為取得土地使用權(quán)而支付給土地所有者的經(jīng)濟補償。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付承包費用的一方，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：解決辦法：按照合同約定，每延遲一日，甲方支付乙方逾期交付土地的違約金。2.承包費用支付困難：解決辦法：乙方與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑，確保按期支付承包費用。3.土地用途變更：解決辦法：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.土地權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前核實土地權(quán)屬，確保土地使用權(quán)歸乙方所有；如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地承包給農(nóng)戶或其他經(jīng)營主體。2.土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。