三亞度假別墅租賃合同

三亞度假別墅租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.出租方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.承租方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有三亞度假別墅的出租權(quán)，愿意將該別墅出租給承租方使用；承租方愿意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于三亞市________________的度假別墅，別墅具體地址為：____________________。1.2別墅的租賃面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________個(gè)月，自____________________起至____________________止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。3.2承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租金。3.3租金支付方式為：____________________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條別墅使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照別墅的使用說明及注意事項(xiàng)使用別墅，并妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施。5.2承租方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)對(duì)別墅的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保別墅在租賃期間正常使用。6.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)別墅及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按照約定提供別墅的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。8.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.三亞度假別墅租賃合同2.別墅設(shè)施清單3.別墅使用說明及注意事項(xiàng)4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供別墅未能按時(shí)退還押金2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施提前解除合同未通知或未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅出租權(quán)的一方2.承租方：租賃別墅并支付租金的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用5.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施損壞或故障解決辦法：立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修2.問題：承租方未能按時(shí)支付租金解決辦法：提醒承租方履行合同義務(wù)，逾期未支付的，可要求支付違約金3.問題：出租方未能按時(shí)提供別墅解決辦法：提醒出租方履行合同義務(wù)，逾期未提供的，可要求支付違約金4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金5.問題：爭(zhēng)議解決解