簡易土地承包合同

簡易土地承包合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（土地所有權人或土地使用權人）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜達成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積1.甲方向乙方承包的土地位于__________（具體位置），承包面積為____平方米。2.土地用途為：__________（具體用途），如需改變用途，應提前征得甲方同意。二、承包期限1.承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前__個月內(nèi)向甲方提出申請，并重新簽訂承包合同。三、承包金及支付方式1.乙方向甲方支付的承包金為每平方米__元，總計人民幣__元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應在簽訂合同時一次性支付承包金。3.乙方支付承包金后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、甲方的權利和義務1.甲方應保證乙方在承包期間對土地的合法使用權，不得無故收回土地。2.甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，保證土地的完整性，不得分割、占用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。3.甲方應負責辦理土地承包手續(xù)，協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的問題。五、乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定支付承包金。2.乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地結構。3.乙方在承包期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。2.乙方未按約定支付承包金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供土地或收回土地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________一、附件列表：1.土地權屬證明2.承包金支付憑證3.土地用途變更申請表4.承包合同續(xù)簽申請5.違約金支付憑證6.法律意見書7.訴訟狀二、違約行為及認定：1.甲方無故收回土地：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同，收回土地。2.乙方未支付承包金：合同約定的支付期限內(nèi)，乙方未支付全部承包金。3.乙方擅自改變土地用途：乙方未按合同約定的用途使用土地，導致土地性質(zhì)、用途發(fā)生改變。4.甲方未提供土地：合同約定的交付期限內(nèi)，甲方未將土地交付乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地所有權人或土地使用權人與承包方之間，就土地使用權的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項達成協(xié)議，由承包方支付承包金并取得土地使用權的行為。2.承包金：乙方為取得土地使用權，按照合同約定向甲方支付的費用。3.土地使用權：指國家土地所有權與集體土地所有權之外的土地使用權，包括出讓土地使用權、劃撥土地使用權、集體土地使用權等。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權屬糾紛：在進行土地承包時，如遇土地權屬不清或爭議，應先解決權屬問題，再簽訂合同。解決辦法：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.承包金支付問題：乙方未能按時支付承包金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方提供收款憑證，乙方按時支付承包金。3.土地用途變更問題：乙方需改變土地用途時，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。解決辦法：乙方填寫土地用途變更申請表，提交甲方審批。4.承包合同續(xù)簽問題：承包期滿后，乙方需繼續(xù)承包的，應提前__個月內(nèi)向甲方提出申請，并重新簽訂承包合同。解決辦法：乙方提交續(xù)簽申請，甲方同意后簽訂新合同。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體土地承包