個人廠房租賃合同

個人廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一條廠房描述1.1廠房位于____________________，總面積為____平方米。1.2廠房設(shè)施包括：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃廠房僅用于從事____________________等活動，不得用于非法用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。第五條維護與維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和更換費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施按照租賃開始時的狀態(tài)退還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2本合同任何一方如提前終止合同，應(yīng)支付對方人民幣____元整（大寫：_________________________元整）的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施清單3.保險公司提供的保險單副本4.租賃合同簽字副本5.任何與租賃相關(guān)的政府審批或許可文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變租賃用途。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定維護和使用廠房及附屬設(shè)施。4.乙方提前終止合同而未支付違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并對廠房擁有完全的所有權(quán)與控制權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以獲得廠房的使用權(quán)。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用廠房的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的懲罰性費用，通常為合同總金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金延誤。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方改變廠房用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，并可根據(jù)違約情況要求乙方支付違約金。3.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修和更換，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和更換費用由乙方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)需