民房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

民房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1房屋座落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的違約金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的千分之一的違約金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的千分之一的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。3.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民房：指一般居民住宅，不包括高檔公寓、別墅等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)的合法證件。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.購(gòu)房款支付爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)明確付款方式和時(shí)間，如有逾期支付情況，可依據(jù)合同約定收取違約金。3.房屋交付爭(zhēng)議：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如有逾期交付情況，可依據(jù)合同約定收取違