武漢市商品房買賣合同

武漢市商品房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1該商品房座落于武漢市_______區(qū)_______街道，幢號為_______，棟號為_______，層次為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位和公共設(shè)施的面積為_______平方米。1.3該商品房的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等詳見附件。二、商品房價格及支付方式2.1該商品房的銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款全部支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。（3）其他方式：具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將該商品房交付給乙方。3.2甲方交付該商品房時，應(yīng)保證商品房符合下列交付條件：（1）該商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（2）該商品房的供水、供電、供氣、供暖、通訊、公共設(shè)施等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施暫不具備交付使用條件的，甲方應(yīng)書面承諾何時達(dá)到交付使用條件。（3）該商品房的施工單位應(yīng)向乙方提供《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》和《住宅質(zhì)量保證書》。四、商品房質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和《中華人民共和國房屋建筑質(zhì)量保證條例》的規(guī)定，對該商品房的質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲方對該商品房的保修期限為_______年，自商品房交付之日起計算。4.3甲方對該商品房的保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程。（2）主體結(jié)構(gòu)工程。（3）屋面防水工程。（4）給排水及采暖工程。（5）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程。（6）裝修工程。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同的變更和解除不得損害國家利益和社會公共利益。5.3合同的變更和解除導(dǎo)致商品房價格變動的，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則重新確定房價款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付使用完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：該商品房的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等詳細(xì)情況。一、附件列表：1.商品房的平面布局圖2.商品房的結(jié)構(gòu)圖3.建筑材料明細(xì)表4.設(shè)備設(shè)施清單5.《住宅質(zhì)量保證書》6.《住宅使用說明書》7.《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付商品房、交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價款、未按約定方式支付房價款等。3.甲方未按合同約定提供配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定的使用條件。4.甲方未按合同約定提供保修服務(wù)，或保修服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.交付條件：指商品房達(dá)到可以交付使用的狀態(tài)，包括配套設(shè)施和公共設(shè)施的完善等。3.保修：指開發(fā)商對商品房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)或更換的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付商品房的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，或按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任。2.遇到乙方延遲支付房價款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商催促支付，或按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任。3.遇到商品房質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方按照合同約定進(jìn)行保修，或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴、申請質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行檢測。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用