房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，如存在隱瞞或虛假陳述的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照法律規(guī)定承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算7.物業(yè)管理合同8.維修費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能如實(shí)向乙方說(shuō)明標(biāo)的房屋現(xiàn)狀，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未能按照約定金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓款。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋實(shí)際交給乙方占有、使用。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給