燒烤店租賃合同

燒烤店租賃合同合同編號(hào)：__________燒烤店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于經(jīng)營(yíng)燒烤生意，不得擅自改變店鋪用途。第四條租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪享有合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)調(diào)處理與店鋪?zhàn)赓U有關(guān)的事宜，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店鋪，并按照甲方要求進(jìn)行裝修、整改；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，交還甲方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)失效。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.燒烤店租賃合同文本2.店鋪所有權(quán)證明3.店鋪使用權(quán)證明4.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件8.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證9.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用店鋪：未經(jīng)甲方同意，改變店鋪用途。3.甲方未按約定提供店鋪：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付店鋪，或店鋪不符合約定條件。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。5.其他雙方約定的違約行為：包括但不限于乙方提前解除合同、甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有燒烤店所有權(quán)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方燒烤店并用于經(jīng)營(yíng)燒烤生意的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金及滯納金；必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方未按約定用途使用店鋪：書面通知乙方改正，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.甲方未按約定提供店鋪：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付店鋪，或按照約定條件修復(fù)店鋪；如甲方仍不履行，可依法解除合同。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：書面通知甲方停止干涉，如甲方仍不停止，可依法解除合同。5.其他問題的解決：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有燒烤店所有權(quán)，希望將其出租獲得收益。2.乙方希望租賃燒烤店經(jīng)營(yíng)燒烤