父母房子贈與子女協(xié)議書

父母房子贈與子女協(xié)議書合同編號：__________一、贈與方：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________二、受贈方：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條贈與房產(chǎn)1.2贈與房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號：__________房屋面積：__________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：__________第二條贈與條件2.1受贈方必須為贈與方的法定子女。2.2受贈方必須遵守國家法律法規(guī)，不得利用贈與房產(chǎn)從事違法活動。第三條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，贈與方應(yīng)協(xié)助受贈方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不局限于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。3.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由受贈方承擔。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與方應(yīng)在__________年__________月__________日前將贈與房產(chǎn)交付給受贈方。4.2交付時，雙方應(yīng)共同驗收贈與房產(chǎn)，確認無誤后簽署交付確認書。第五條贈與房產(chǎn)的管理和使用5.1受贈方自交付之日起享有贈與房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.2受贈方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3受贈方不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。第六條合同的變更和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議不得任意變更或終止。6.3如贈與方和受贈方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議對本協(xié)議進行修改。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，贈與方和受贈方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：__________受贈方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈與方和受贈方的身份證明原件及復(fù)印件3.贈與房產(chǎn)的評估報告4.贈與房產(chǎn)的過戶稅費支付憑證5.贈與房產(chǎn)的交付確認書6.贈與方和受贈方的簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.受贈方未按照本協(xié)議第二條的規(guī)定遵守國家法律法規(guī)，利用贈與房產(chǎn)從事違法活動。2.受贈方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定妥善保管、使用和維護贈與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。3.贈與方未按照本協(xié)議第四條的規(guī)定交付贈與房產(chǎn)。4.贈與方未按照本協(xié)議第五條的規(guī)定協(xié)助受贈方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.任何一方未按照本協(xié)議第六條的規(guī)定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)無償贈與他人的一方。2.受贈方：指接受贈與房產(chǎn)并享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的一方。3.贈與房產(chǎn)：指贈與方愿意無償贈與給受贈方的房產(chǎn)。4.過戶手續(xù)：指將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈方的法律程序。5.房產(chǎn)證：指贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到受贈方未按照約定使用贈與房產(chǎn)的情況，贈與方可以與受贈方進行溝通協(xié)商，要求其改正或采取補救措施。2.如果贈與方未能按照約定交付贈與房產(chǎn)，受贈方可以要求贈與方履行合同義務(wù)，延遲交付的，還可以要求贈與方支付違約金。3.在辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)時遇到問題，雙方可以共同尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，按照法律規(guī)定和程序解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將其名下的房產(chǎn)無償贈與子女。2.贈與方為子