共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)范本

共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________丙方：__________鑒于甲方、乙方、丙方均具有投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿和能力，為了共同投資、共同分享投資收益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同設(shè)立房地產(chǎn)公司。第一條公司的名稱和住所1.2公司住所為：__________第二條公司的經(jīng)營(yíng)范圍公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；房地產(chǎn)信息咨詢；建筑材料銷(xiāo)售等。第三條公司的注冊(cè)資本及出資方式3.1公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3.2甲乙丙三方按照出資比例共同出資，具體出資額如下：甲方出資人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的__________%；乙方出資人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的__________%；丙方出資人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的__________%。3.3各方的出資應(yīng)當(dāng)一次性繳清，具體繳納時(shí)間及方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。第四條公司的組織結(jié)構(gòu)4.1公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)由__________名董事組成，甲乙丙三方分別提名__________名董事候選人。4.2公司設(shè)總經(jīng)理一名，由董事會(huì)聘請(qǐng)。4.3公司其他高級(jí)管理人員由董事會(huì)決定聘請(qǐng)。第五條甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方承諾按照本協(xié)議約定的出資額和出資時(shí)間向公司出資，并按照出資比例享有公司利潤(rùn)和承擔(dān)公司虧損。5.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的出資額和出資時(shí)間向公司出資，并按照出資比例享有公司利潤(rùn)和承擔(dān)公司虧損。5.3丙方承諾按照本協(xié)議約定的出資額和出資時(shí)間向公司出資，并按照出資比例享有公司利潤(rùn)和承擔(dān)公司虧損。5.4甲乙丙三方應(yīng)積極參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，為公司的發(fā)展提供必要的支持和幫助。5.5甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用公司進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1公司的利潤(rùn)按照甲乙丙三方的出資比例分配。6.2公司發(fā)生的虧損由甲乙丙三方按照出資比例承擔(dān)。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。7.2本協(xié)議的變更或解除不得損害甲乙丙三方及公司的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公司章程2.董事會(huì)成員名單3.總經(jīng)理任命書(shū)4.高級(jí)管理人員任命書(shū)5.出資證明書(shū)6.利潤(rùn)分配方案7.虧損承擔(dān)協(xié)議8.協(xié)議變更解除申請(qǐng)表9.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)10.簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定出資：甲方、乙方、丙方未按照本協(xié)議約定的出資額和出資時(shí)間向公司出資。2.未參與公司經(jīng)營(yíng)管理：甲方、乙方、丙方未積極參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，未為公司的發(fā)展提供必要的支持和幫助。3.利用公司進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方、乙方、丙方不得利用公司進(jìn)行非法活動(dòng)。4.未履行協(xié)議變更解除程序：甲方、乙方、丙方未經(jīng)協(xié)商一致，未書(shū)面簽署協(xié)議的變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.注冊(cè)資本：指公司設(shè)立時(shí)由股東按照出資比例認(rèn)繳的資本總額。2.出資比例：指股東按照其出資額占公司注冊(cè)資本的比例。3.董事會(huì)：公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司重大事項(xiàng)的決策。4.總經(jīng)理：公司法定代表人，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。5.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。6.房地產(chǎn)信息咨詢：指提供房地產(chǎn)政策咨詢、市場(chǎng)信息、投資分析等服務(wù)。7.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如甲方、乙方、丙方未能按照約定出資，可先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第6.2條處理。2.經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題：如甲方、乙方、丙方未積極參與公司經(jīng)營(yíng)管理，可召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議，督促相關(guān)方履行職責(zé)。3.非法活動(dòng)問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方利用公司進(jìn)行非法活動(dòng)，其他方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并追究法律責(zé)任。4.協(xié)議變更解除問(wèn)題：如甲方、乙方、丙方擬變更或解除本協(xié)議，應(yīng)先協(xié)商一致，并書(shū)面簽署相關(guān)文件。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第7.1條處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方、乙方、丙方共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方、乙方、丙方共同設(shè)立房地產(chǎn)公司，并按照出資