國(guó)際教育機(jī)構(gòu)租賃合同

國(guó)際教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)包括：____________________（具體描述租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等）。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)需求；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費(fèi)用；（3）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前解除合同，但乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同；（4）應(yīng)乙方合理要求，提供相關(guān)租賃物業(yè)的必要協(xié)助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（5）合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為租金的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.國(guó)際教育機(jī)構(gòu)租賃合同2.租賃物業(yè)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片8.租賃物業(yè)整改記錄9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付租金的，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)的，視為違約。5.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方未能在合理時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)地開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)