房屋意向協(xié)議書范本

房屋意向協(xié)議書范本合同編號：__________房屋意向協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋戶型：____________________；1.6房屋樓層：____________________；1.7房屋建造年代：____________________；1.8房屋現(xiàn)狀：____________________。二、交易價格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；2.3剩余房款及交易稅費(fèi)等，買方應(yīng)按照雙方約定的付款時間及方式支付；2.4雙方約定，買方支付的定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)且尾款結(jié)清后，賣方應(yīng)無息退還買方。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)；3.3房屋交付時間及條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）賣方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方；（3）雙方按照本協(xié)議約定的價格、付款方式等履行完畢后，買方有權(quán)要求交付房屋。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.2買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）；4.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋部分的房款×日利率（日利率為萬分之五）。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但有權(quán)提出反訴的一方，其反訴訴訟費(fèi)用由對方承擔(dān)。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未能按照約定的時間及方式支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能按照約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.雙方未履行配合過戶手續(xù)：雙方未能按照法律規(guī)定及約定共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.賣方權(quán)屬不清：賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.買方：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付交易價格。3.定金：買方支付給賣方的部分房款，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催促買方按時支付房款，必要時可依法追討違約金。2.賣方拖延交付房屋：催促賣方按時交付房屋，必要時可依法追討違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，了解流程進(jìn)度。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：要求賣方履行合同約定，如無法履行可依法要求賠償。5.遇到法律糾紛：及時尋求專業(yè)法律人士幫助，按照法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.