杭州戲劇排練場租賃合同

杭州戲劇排練場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物描述甲方出租的戲劇排練場位于__________，面積為__________平方米。排練場內(nèi)設(shè)施包括：__________（詳細設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負責(zé)維修。3.租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方。第七條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金。3.提前解除合同的原因非乙方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)支付給乙方違約金人民幣__________元整。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元整。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元整。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.戲劇排練場設(shè)施清單2.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說明3.甲方銀行賬戶信息4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響乙方使用。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變其結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在租賃期間從事違法活動，導(dǎo)致租賃物被有權(quán)機關(guān)查封或扣押。5.雙方提前解除合同，未按照約定通知對方或未達成一致解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物品并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在瑕疵或不足。解決辦法：及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：提前與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實際情況退還租金和押金。5.問題：提前解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方參照合同約定和附件提前解除協(xié)議辦理，如有爭議提交法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.戲