學(xué)生公寓項(xiàng)目合作協(xié)議書

學(xué)生公寓項(xiàng)目合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為大學(xué)生提供公寓租賃服務(wù)，乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，雙方為共同實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)生公寓項(xiàng)目合作達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：學(xué)生公寓項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：為學(xué)生提供租賃公寓二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓房源，保證房源的真實(shí)性、合法性及安全性。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行項(xiàng)目管理，包括租賃、維修、安全等方面。2.3甲方應(yīng)確保房源滿足乙方的管理要求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、居住環(huán)境安全、交通便利等。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房源情況，制定合理的管理方案，確保項(xiàng)目管理的高效、有序。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起生效。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月____元；（2）支付方式：每月5日前，甲方將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（3）支付期限：自項(xiàng)目開(kāi)始之日起至合作期限結(jié)束之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議managementfee的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)加收滯納金，滯納金為本協(xié)議managementfee的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.房源清單6.項(xiàng)目管理方案7.租金支付證明8.違約金計(jì)算公式9.雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房源不符合約定要求，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目管理任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供學(xué)生公寓房源的一方。2.乙方：指提供項(xiàng)目管理服務(wù)的一方。3.房源：指甲方提供的可供租賃的學(xué)生公寓。4.項(xiàng)目管理：指乙方對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行租賃、維修、安全等方面的管理。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源不符合約定要求：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改，確保房源符合要求。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付租金，如甲方仍未支付，可依法追討滯納金。3.項(xiàng)目管理服務(wù)未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決不暢：雙方可嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大學(xué)生提供公寓租賃服務(wù)。2.乙