魚(yú)塘租賃合同書(shū)

魚(yú)塘租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的魚(yú)塘，乙方愿意租賃該魚(yú)塘進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條魚(yú)塘基本情況1.1魚(yú)塘位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2魚(yú)塘水質(zhì)清澈，適合養(yǎng)殖各種魚(yú)類。1.3魚(yú)塘設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金總額的__________%。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)魚(yú)塘。4.2乙方應(yīng)妥善保管魚(yú)塘設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)要求進(jìn)行養(yǎng)殖，確保產(chǎn)品質(zhì)量。4.4乙方不得在魚(yú)塘內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓魚(yú)塘使用權(quán)。4.5乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證魚(yú)塘水質(zhì)合格，提供適宜的養(yǎng)殖環(huán)境。5.3甲方應(yīng)提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。5.4甲方應(yīng)按照合同約定提供魚(yú)塘設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.魚(yú)塘租賃合同書(shū)2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.魚(yú)塘所有權(quán)證明文件5.魚(yú)塘設(shè)施清單6.養(yǎng)殖技術(shù)指南7.租金支付憑證8.魚(yú)塘水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)要求進(jìn)行養(yǎng)殖，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在魚(yú)塘內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓魚(yú)塘使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未保證魚(yú)塘水質(zhì)合格，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有魚(yú)塘所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃魚(yú)塘并按照約定進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用魚(yú)塘而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用魚(yú)塘的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：魚(yú)塘設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓魚(yú)塘使用權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：魚(yú)塘水質(zhì)不合格。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施改善水質(zhì)，如甲方未能改善水質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但