2024年個人住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版（二篇）

第6頁共6頁2024年個人住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲、乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，繳納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(1990)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲、乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)____元;所有權(quán)屬____方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人和房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_____仲裁委員會申請仲裁，或者向____人民法院起訴。第九條其他約定事宜1._________________________________________________。2._________________________________________________。3._________________________________________________。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份，送市房管理局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)全同有效期限：____年____月____日至____年____月____日2024年個人住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）個人住房出租合同甲方（出租方）：_______（出租人姓名）身份證號碼：_________電話號碼：_________乙方（承租方）：__________（承租人姓名）身份證號碼：_________電話號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等和自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1.1房屋地址：_________（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：_________（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：_________（如住宅、商用、辦公等）1.4房屋現(xiàn)狀：_________（如裝修情況、配套設(shè)施等）1.5租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金和支付方式2.1每月租金：_________（人民幣大寫）整/月。2.2租金支付方式：乙方在每月第一個工作日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3簽訂本合同時，乙方需一次性支付______個月的租金作為押金，以作為保證乙方履行本合同的保證金。第三條服務(wù)設(shè)施和費(fèi)用3.1本房屋租金已包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2甲方保證提供完好的房屋設(shè)施，并定期檢查和維修。第四條房屋使用約定4.1乙方承諾按時支付租金，并如實填寫租金發(fā)票。4.2乙方承諾愛護(hù)房屋設(shè)施，不得隨意損壞房屋及設(shè)施。4.3乙方承諾不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更房屋用途。4.4乙方需遵守相關(guān)國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證提供符合合同約定的房屋。（2）按時為乙方提供正常使用的房屋設(shè)施。（3）按規(guī)定收取租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）享有按時居住合同約定的房屋。（2）按規(guī)定支付租金和押金。（3）按時向甲方匯報房屋使用情況和維修需求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按時支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。6.3如甲方未按時提供符合合同約定的房屋或違反其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的押金和賠償乙方的損失。第七條合同解除和終止7.1本合同期滿或終止后，雙方均無其他約定，則本合同自動終止。7.2乙方有權(quán)在租期屆滿前提出終止合同，但需提前______個月書面通知甲方。7.3除非有正當(dāng)理由，任何一方不得單方解除合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商一致再訂約。8.2合同中的附件、補(bǔ)充條款和協(xié)議與本合同具有同等效力。第九條爭議解決本合