烏魯木齊法律學(xué)校租賃協(xié)議

烏魯木齊法律學(xué)校租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：烏魯木齊法律學(xué)校地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________職務(wù)：______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________職務(wù)：______________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：________________（具體房屋名稱(chēng)、數(shù)量、面積等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃物按租賃時(shí)的狀態(tài)返還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物返還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證房產(chǎn)的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，遵守甲方的規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討欠款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同書(shū)面文件4.甲方授權(quán)書(shū)（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.租金支付證明文件7.押金收據(jù)8.房產(chǎn)維修記錄9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方認(rèn)定乙方違約。2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，甲方認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，甲方認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)租賃房產(chǎn)，甲方認(rèn)定甲方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方均認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指出租房產(chǎn)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用，按照約定支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付則按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)設(shè)施損壞，影響乙方使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，確保房產(chǎn)正常使用。3.問(wèn)題：乙方改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.烏魯木齊法律學(xué)校出租房產(chǎn)給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.烏魯木齊法律學(xué)校與