商場(chǎng)餐飲店轉(zhuǎn)租協(xié)議

商場(chǎng)餐飲店轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、轉(zhuǎn)租店鋪及期限1.1甲方同意將該店鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方承租該店鋪的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)租店鋪的使用及經(jīng)營(yíng)3.1乙方須按照甲方的要求及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方不得在該店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及商場(chǎng)的利益。四、轉(zhuǎn)租店鋪的維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。五、轉(zhuǎn)租店鋪的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。六、解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場(chǎng)餐飲店租賃合同2.商場(chǎng)管理規(guī)定3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付憑證5.轉(zhuǎn)租店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單6.不可抗力證明文件7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方在該店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪，損害甲方及商場(chǎng)利益，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租方，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指原租賃合同中的出租方，接收轉(zhuǎn)租權(quán)的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以提醒乙方盡快支付，必要時(shí)可依法解除合同。2.經(jīng)營(yíng)違規(guī)問題：如乙方在該店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方可以要求乙方立即整改，嚴(yán)重者可解除合同。3.轉(zhuǎn)租問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。4.維修保養(yǎng)問題：如乙方未按約定維修保養(yǎng)店鋪，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可解除合同。5.遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)內(nèi)的餐飲店承租方因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)租店鋪給第三方。2.商場(chǎng)內(nèi)的餐飲店承租方因業(yè)務(wù)拓展需要將店鋪轉(zhuǎn)租給合作伙伴。3.商場(chǎng)內(nèi)的餐飲店承租方因合同到期需將店鋪轉(zhuǎn)租給新的承