商品房交易解除合同書(shū)

商品房交易解除合同書(shū)合同編號(hào)：__________商品房交易解除合同書(shū)一、合同方信息1.甲方（賣(mài)方）：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話(huà)：________________二、解除合同事宜1.解除原因：一、附件列表：1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》2.商品房所有權(quán)證3.交易憑證4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.解除合同證明7.雙方身份證明文件8.其他與合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋的，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售商品房，乙方購(gòu)買(mǎi)商品房的協(xié)議。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的法律行為。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.房屋使用不符合約定：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.合同履行中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣(mài)方）出售商品房給乙方（買(mǎi)方）。2.乙方因個(gè)人原因需解除與甲方的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。3.雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要明確違約責(zé)