地產(chǎn)項目店面轉(zhuǎn)讓合同

地產(chǎn)項目店面轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地產(chǎn)項目店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2店面所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.3店面目前經(jīng)營狀況良好，乙方同意在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)經(jīng)營。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任3.1店面轉(zhuǎn)讓后，乙方享有店面的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)繼續(xù)遵守店面的經(jīng)營規(guī)定，合法經(jīng)營，保證店面的正常運(yùn)營。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)店面的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.店面經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其擁有的地產(chǎn)項目店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2店面所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.3店面目前經(jīng)營狀況良好，乙方同意在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)經(jīng)營。第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損失。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方同意在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)經(jīng)營，并保證店面的正常運(yùn)營，不得擅自改變店面的經(jīng)營性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)店面的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并確保店面的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，并要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方擅自改變店面的經(jīng)營性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.店面經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方擔(dān)保方身份證明復(fù)印件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保方，對乙方的行為進(jìn)行制約和監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)和優(yōu)勢，能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時，通過設(shè)置違約責(zé)任及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，防止乙方擅自改變店面的經(jīng)營性質(zhì)或未按照合同約定履行義務(wù)，從而保障甲方的利益不受損失?？傊谌街黧w+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式有助于確保合同的履行，維護(hù)甲方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其擁有的地產(chǎn)項目店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2店面所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.3店面目前經(jīng)營狀況良好，乙方同意在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)經(jīng)營。第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損失。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方同意在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)提供必要的經(jīng)營支持，確保店面的正常運(yùn)營，不得擅自改變店面的經(jīng)營性質(zhì)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)店面的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并確保店面的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營活動，并要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方未按約定提供經(jīng)營支持或擅自改變店面的經(jīng)營性質(zhì)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.店面經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方擔(dān)保方身份證明復(fù)印件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保方，對甲方的行為進(jìn)行制約和監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保方的介入，使得乙方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)和優(yōu)勢，能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時，通過設(shè)置違約責(zé)任及限制條款，對甲方的行為進(jìn)行約束，防止甲方未按約定提供經(jīng)營支持或擅自改變店面的經(jīng)營性質(zhì)，從而保障乙方的利益不受損失。總之，第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的模式有助于