個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U合同

個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于_______，商鋪編號(hào)為_______。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的水、電、衛(wèi)生等正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀證明6.甲方資質(zhì)證明7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證8.雙方簽字/蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或無(wú)正當(dāng)理由提高租金。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作。5.乙方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：聯(lián)系物業(yè)或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，與甲方溝通確認(rèn)。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)：保留相關(guān)證據(jù)，尋求法律途徑解決。5.乙方違法經(jīng)營(yíng)：立即停止違法活動(dòng)，配合相關(guān)部門查處。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃門面商鋪開展經(jīng)營(yíng)