村委會(huì)租賃合同

村委會(huì)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物具體范圍如下：（1）房屋面積：_______平方米；（2）附屬設(shè)施：__________________________。1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。7.3一方違反本合同其他約定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估損壞程度及維修費(fèi)用。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致租賃物受損。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)受損部分，并支付相應(yīng)維修費(fèi)用。3.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及違約金。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集