手房購(gòu)房合同協(xié)議

手房購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)用途為_(kāi)_________，乙方購(gòu)買(mǎi)后用途為_(kāi)_________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（3）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。辦理過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；（2）水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)，予以修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。4.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.2仲裁裁決不服的，可以向__________人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同規(guī)定的交付日期屆滿(mǎn)，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指合同規(guī)定的付款日期屆滿(mǎn)，乙方未能向甲方支付約定的房款。3.房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋存在明顯質(zhì)量問(wèn)題，如傾斜、裂縫等，影響房屋使用功能。4.附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定：指家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備缺失或功能故障，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，如無(wú)法修復(fù)或更換，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1