手房購房合同協(xié)議

手房購房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)用途為__________，乙方購買后用途為__________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整；（3）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。辦理過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.3乙方對房屋驗收不合格的，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)，予以修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。4.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。5.2仲裁裁決不服的，可以向__________人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同規(guī)定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：指合同規(guī)定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。3.房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋存在明顯質(zhì)量問題，如傾斜、裂縫等，影響房屋使用功能。4.附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定：指家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備缺失或功能故障，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，如無法修復(fù)或更換，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場景：1