房屋拆除協(xié)議書

房屋拆除協(xié)議書合同編號：__________房屋拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋結構類型為__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，共有__________層。1.3乙方持有合法的房屋所有權證/不動產權證，房屋拆除前，乙方已將房屋內的一切物品搬離，并對房屋內的公共設施進行了妥善處理。二、拆除范圍和方式2.1甲乙雙方確認，本次拆除范圍包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及裝飾裝修等。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)及拆除工程的安全規(guī)范進行拆除，確保拆除過程中的人身及財產安全。2.3拆除方式：甲方采用__________方式進行拆除，拆除過程中應盡量減少對周邊環(huán)境的影響。三、拆除時間3.1甲方應自協(xié)議簽訂之日起__________日內開始進行拆除工作。3.2甲方應確保拆除工作在__________日內完成。四、拆除費用及支付方式4.1甲乙雙方確認，甲方應支付給乙方的拆除費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付拆除費用的方式為：__________。4.3甲方支付拆除費用后，乙方應向甲方出具合法的收款憑證。五、拆除后的處理5.1甲乙雙方確認，拆除后的房屋廢墟及垃圾由甲方負責清理并運離現(xiàn)場，清理費用已包含在拆除費用中。5.2甲方應在拆除完成后__________日內將拆除場地清理干凈，確保不影響周邊環(huán)境和正常交通秩序。六、違約責任6.1如甲方未按約定時間開始拆除工作，應向乙方支付違約金，違約金為拆除費用的__________%。6.2如甲方未按約定時間完成拆除工作，應向乙方支付違約金，違約金為拆除費用的__________%。6.3如乙方未按約定時間搬離房屋內物品或未對公共設施進行妥善處理，甲方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付因此產生的額外費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋拆除工程圖紙3.拆除工程安全規(guī)范4.拆除費用預算表5.拆除工程時間表6.乙方搬離房屋證明7.公共設施處理證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間開始拆除工作，視為違約。2.甲方未按約定時間完成拆除工作，視為違約。3.乙方未按約定時間搬離房屋內物品，視為違約。4.乙方未對公共設施進行妥善處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內容。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的內容。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.不動產權證：指證明不動產所有權歸屬的法律文件。5.拆除費：指甲方支付給乙方的因拆除房屋所產生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間開始拆除工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并盡快開始拆除工作。2.問題：甲方未按約定時間完成拆除工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并盡快完成拆除工作。3.問題：乙方未按約定時間搬離房屋內物品。解決辦法：甲方可以暫停拆除工作，并要求乙方在規(guī)定時間內搬離物品，搬離完成后繼續(xù)拆除工作。4.問題：乙方未對公共設施進行妥善處理。解決辦法：甲方可以暫停拆除工作，并要求乙方在規(guī)定時間內對公共設施進行妥善處理