廣州市實(shí)驗(yàn)室租賃合同

廣州市實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有廣州市實(shí)驗(yàn)室的出租權(quán)，并且乙方需要租賃該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)研究和工作，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就實(shí)驗(yàn)室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃實(shí)驗(yàn)室基本信息1.1實(shí)驗(yàn)室名稱：__________1.2實(shí)驗(yàn)室地址：__________1.3實(shí)驗(yàn)室面積：__________平方米1.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備：__________（具體設(shè)施及設(shè)備清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，但不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)持續(xù)投保，并保證保險(xiǎn)金額充足。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單附件：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單1.實(shí)驗(yàn)室桌椅：____套2.實(shí)驗(yàn)儀器：____臺(tái)3.電腦：____臺(tái)4.打印機(jī)：____臺(tái)5.空調(diào)：____臺(tái)6.冰箱：____臺(tái)7.實(shí)驗(yàn)器材：____套8.其他：____（請(qǐng)具體說明）一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單1.1實(shí)驗(yàn)室桌椅：____套1.2實(shí)驗(yàn)儀器：____臺(tái)1.3電腦：____臺(tái)1.4打印機(jī)：____臺(tái)1.5空調(diào)：____臺(tái)1.6冰箱：____臺(tái)1.7實(shí)驗(yàn)器材：____套1.8其他：____（請(qǐng)具體說明）二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.2乙方未按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，或未經(jīng)甲方同意將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。2.3乙方在租賃期間未按照約定愛護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。2.4乙方未按照約定購買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：3.1出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。3.2承租方：指租賃物的使用人、受益人，即在合同中約定租賃物的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.3租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。3.4租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.5違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。4.2問題：乙方未按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，或未經(jīng)甲方同意將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。4.3問題：乙方在租賃期間未按照約定愛護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。4.4問題：乙方未按照約定購買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。五、