全新租賃合同超市

全新租賃合同超市合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物出租給承租方使用。租賃物的具體面積、規(guī)格、設(shè)施等詳見附件一。1.2本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期限開始之日起______日內(nèi)向出租方支付租金總額的______%，作為預(yù)付款。1.4租金支付方式為每月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按約定時(shí)間、金額和方式向出租方支付租金。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3出租方應(yīng)在收到租金后向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、租賃物的使用和維護(hù)3.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和安全檢查。3.3承租方在租賃期間因使用、保管不善導(dǎo)致租賃物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前______天書面通知對(duì)方。4.2出租方解除本合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金扣除已使用期間的租金后的余額。4.3承租方提前解除本合同的，應(yīng)支付出租方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2出租方未按約定時(shí)間、金額和方式交付租金的，承租方有權(quán)解除本合同。5.3承租方未按約定時(shí)間、金額和方式支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同附件一《租賃物清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物平面圖3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附件五：租賃物維修記錄6.附件六：租金支付明細(xì)表7.附件七：租賃物使用管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間、金額和方式交付租金未履行租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)職責(zé)提前解除合同未按約定支付違約金2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間、金額和方式支付租金未合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物毀損、滅失提前解除合同未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租方未按約定時(shí)間、金額和方式交付租金的，承租方有權(quán)解除本合同。承租方未按約定時(shí)間、金額和方式支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并愿意支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.問題：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求承租方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保障租賃物的正常使用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.超市租賃：超市經(jīng)營者租賃商場(chǎng)或店鋪進(jìn)行經(jīng)