買房協(xié)議書范本

買房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑，不存在任何法律糾紛；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議總價款的__________%/365天）。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，由甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件（證件復(fù)印件應(yīng)真實、完整，并由甲乙雙方共同確認(rèn)）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單描述：具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，由甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫。2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件描述：證件復(fù)印件應(yīng)真實、完整，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋認(rèn)定：以本協(xié)議約定的交付時間為準(zhǔn)，甲方延遲交付房屋即構(gòu)成違約。2.甲方未能按照本協(xié)議約定的條件交付房屋認(rèn)定：以本協(xié)議約定的交付條件為準(zhǔn)，甲方交付的房屋不符合約定即構(gòu)成違約。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款認(rèn)定：以本協(xié)議約定的支付時間為準(zhǔn)，乙方延遲支付房款即構(gòu)成違約。4.乙方未能按照本協(xié)議約定的條件支付房款認(rèn)定：以本協(xié)議約定的支付條件為準(zhǔn)，乙方支付的房款不符合約定即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法解釋：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法解釋：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.定金解釋：指雙方約定在合同履行前，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。4.違約金解釋：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補損失和懲罰違約行為的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋問題：乙方權(quán)益受損，影響入住計劃。辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期入住事宜，并要求甲方支付延遲交付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定問題：乙方權(quán)益受損，影響居住質(zhì)量。辦法：乙方可以拒絕接收房屋，要求甲方按照約定條件重新交付房屋，或要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房款問題：甲方權(quán)益受損，影響資金安排。辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，并要求乙方支付延遲支付違約金。4.乙方支付的房款不符合約定問題：甲方權(quán)益受損，影響房屋交易。辦法：甲方可以拒絕接受房款，要求乙方按照約定條件重新支付房款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國