婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書范本

婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方在婚姻登記之前擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________），為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道（路）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有，不存在任何債務(wù)糾紛及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方承諾，在婚姻登記之日起至雙方婚姻關(guān)系終止之日止，該房產(chǎn)歸甲方單獨(dú)所有，甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.2乙方同意，在婚姻登記之日起至雙方婚姻關(guān)系終止之日止，該房產(chǎn)歸甲方單獨(dú)所有，乙方不要求對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。2.3雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或者出售等，必須經(jīng)過甲方書面同意。2.4雙方同意，在婚姻關(guān)系終止后，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致本協(xié)議書解除或者不能完全履行，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的__________%。3.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方因本協(xié)議書履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房屋平面圖5.裝修合同（如有）6.改建合同（如有）7.房產(chǎn)交易合同（如有）8.貸款合同（如有）9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議書的約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定履行對(duì)房產(chǎn)的保管、維護(hù)義務(wù)，視為違約。3.乙方違反本協(xié)議書的約定，要求享有房產(chǎn)權(quán)利，視為違約。4.乙方未按照約定履行對(duì)房產(chǎn)的保管、維護(hù)義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除或不能完全履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市/縣__________街道（路）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米的房屋。2.婚姻登記：指甲乙雙方按照我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，到民政部門辦理結(jié)婚登記手續(xù)，確立婚姻關(guān)系的行為。3.房產(chǎn)價(jià)值：指房產(chǎn)在合同履行期間的實(shí)際價(jià)值。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為房產(chǎn)價(jià)值的__________%。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議書履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴的方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換，并通知對(duì)方。2.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：應(yīng)按照交易合同約定解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.房產(chǎn)改建或裝修過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：應(yīng)提前約定的方式解決，如協(xié)商不成可尋求法律途徑。4.甲方擅自處置房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方要求享有房產(chǎn)權(quán)利：甲方有權(quán)拒絕，并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在婚姻登記前擁有一套房產(chǎn)，希望通過公證協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或出售，需要明確雙方權(quán)