門面房租賃合同打印版

門面房租賃合同打印版合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門面房基本情況1.1門面房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：__________。1.2租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)月。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃門面房?jī)H限于__________使用，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及法律責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備安全，確保乙方正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房外的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共通道的暢通。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的門面房。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定用途使用門面房，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租金支付憑證4.裝修方案及審批文件5.門面房現(xiàn)狀照片6.公共設(shè)施維護(hù)記錄7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.合同解除或變更申請(qǐng)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證門面房結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備正常使用。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入門面房。3.甲方未按約定時(shí)間提供門面房或未達(dá)到合同約定的使用條件。4.乙方未按約定的租賃用途使用門面房。5.乙方未按期支付租金。6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃門面房并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用門面房的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用門面房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按約定收取滯納金。3.問題：甲方未保證門面房結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保門面房達(dá)到合同約定的使用條件。4.問題：甲方擅自進(jìn)入門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。5.問題：合同解除或變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門面房并希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃