林地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

林地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.賣(mài)方：2.買(mǎi)方：鑒于：1.賣(mài)方是林地合法權(quán)屬人，擁有林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合同標(biāo)的1.2林地位于__________（詳細(xì)地理位置），林地面積為_(kāi)_________平方米。第二條合同價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的價(jià)款。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將林地交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自林地交付之日起，依法辦理林地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方承諾林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供林地的權(quán)屬證明文件。4.3買(mǎi)方應(yīng)合理使用林地，不得擅自改變林地用途，不得損害林地資源。4.4買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。5.2賣(mài)方未按照本合同約定交付林地或提供權(quán)屬證明文件的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的價(jià)款。5.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地權(quán)屬證明文件2.林地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件3.合同價(jià)款支付憑證4.違約金支付憑證5.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定交付林地或提供權(quán)屬證明文件的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的價(jià)款。2.賣(mài)方提供的林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買(mǎi)方未按照合同約定支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.買(mǎi)方擅自改變林地用途或損害林地資源的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.林地：指用于林業(yè)生產(chǎn)的土地，包括山地、丘陵、平原等地。2.林地使用權(quán)：指林地所有權(quán)人將其林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.權(quán)屬證明文件：指證明林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法有效的文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.林地交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：如遇手續(xù)復(fù)雜或辦理緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。2.價(jià)款支付問(wèn)題：如買(mǎi)方未能按時(shí)支付價(jià)款，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)提醒買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.擅自改變林地用途或損害林地資源問(wèn)題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用林地，如有違反，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。