商鋪房屋出售合同

商鋪房屋出售合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該商鋪房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的商鋪房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2乙方購(gòu)買的商鋪房屋為_(kāi)______層_______套，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述商鋪房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：_______，戶名：_______。2.3乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述商鋪房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不影響正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的商鋪房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施（詳見(jiàn)附件二）在交付后_______年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或所交付房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況1.客廳：_______平方米，家具包括：_______；2.臥室：_______平方米，家具包括：_______；3.廚房：_______平方米，設(shè)施包括：_______；4.衛(wèi)生間：_______平方米，設(shè)施包括：_______；5.其他：_______。附件二：房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施1.主體結(jié)構(gòu)：_______；2.重要設(shè)施：_______。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說(shuō)明書3.房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施清單4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或所交付房屋不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。4.甲方未履行保修責(zé)任，乙方因此遭受損失。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.商鋪房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修責(zé)任：指出賣人按照合同約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)及賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房屋總價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，或支付相應(yīng)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要證明材料。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.