正式租賃合同工業(yè)園區(qū)廠房

正式租賃合同工業(yè)園區(qū)廠房合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的工業(yè)園區(qū)廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)園區(qū)廠房位于__________，廠房結(jié)構(gòu)為__________，總面積為__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護廠房的基本設(shè)施，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的安全運行。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護和保養(yǎng)，合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。4.3廠房及附屬設(shè)施設(shè)備因自然原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險金額不得低于租賃物的實際價值。5.3保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)廠房平面圖2.廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物驗收報告4.保險單副本5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設(shè)施設(shè)備不符合合同約定等。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，不合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備等。4.提前解除合同：未經(jīng)對方同意，甲方或乙方提前解除合同。5.其他違約行為：包括但不限于雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違反法律法規(guī)、公序良俗的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)或處分權(quán)，將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房使用費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方。8.保險：指乙方為租賃物投保的財產(chǎn)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.轉(zhuǎn)租問題：如需轉(zhuǎn)租，提前一個月通知甲方并征得甲方書面同意。4.提前解除合同：如需提前解除合同，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定支付違約金。5.爭議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.