無房產證房屋買賣合同范本版

無房產證房屋買賣合同范本版合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、房產描述1.1該房產位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.2該房產現(xiàn)狀為____（請描述房產現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。1.3該房產的土地使用權性質為____，土地使用權期限至____年。1.4該房產目前無房產證。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產。2.2乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣____元，乙方應在與甲方辦理房產過戶手續(xù)之日起____日內支付給甲方。三、房產交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起____日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房產的所有權轉移給乙方。四、權利和義務4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應在合同約定的時間內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.3乙方應按照合同約定的時間支付購房款項。4.4乙方應在取得該房產所有權后，依法使用、管理和維護該房產。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的____%。5.3乙方未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產現(xiàn)狀照片4.房產平面圖5.無房產證證明6.房產過戶所需相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，構成違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，構成違約。3.甲方未能保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素，構成違約。4.乙方未能依法使用、管理和維護該房產，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產。2.無房產證：指該房產目前未取得國家頒發(fā)的房產證。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起____日內向甲方支付的人民幣____元。4.購房款項：指乙方應向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的____%。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的____%。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方加快辦理房產過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為賣方，擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產，無房產證。2.乙方為買方，愿意購買該房產。3