醫(yī)藥公司實驗室租賃協(xié)議

醫(yī)藥公司實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________醫(yī)藥公司實驗室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實驗室基本信息1.1實驗室地址：__________1.2實驗室面積：__________平方米1.3實驗室設(shè)施及設(shè)備：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離實驗室，并將實驗室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的實驗室使用說明及安全規(guī)定進行使用，確保實驗室的安全及正常運行。4.2乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室內(nèi)進行非法活動。4.3甲方應(yīng)保證實驗室設(shè)施及設(shè)備的正常運行，如因甲方原因?qū)е聦嶒炇覠o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：實驗室設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出實驗室設(shè)施及設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：實驗室使用說明及安全規(guī)定（此處列出實驗室使用說明及安全規(guī)定，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.實驗室設(shè)施及設(shè)備清單2.實驗室使用說明及安全規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方未經(jīng)對方同意，將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，或在本協(xié)議約定范圍內(nèi)進行非法活動的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有實驗室所有權(quán)并將其出租給乙方使用的法人或其他組織。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方實驗室使用的法人或其他組織。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用實驗室的時間段。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的實驗室使用費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，了解原因，乙方應(yīng)在甲方給予的寬限期內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，甚至終止合同。2.問題：實驗室設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修，確保實驗室設(shè)施和設(shè)備的正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：乙方在實驗室內(nèi)進行非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方立即遷離實驗室，并按照約定向甲方支付違約金