高級(jí)商品房買賣合同

高級(jí)商品房買賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]代表人：[甲方代表人姓名]乙方（買受人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]代表人：[乙方代表人姓名]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購買價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起[填入具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的[填入比例]作為定金，定金不計(jì)息。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自交付定金之日起至辦理房屋過戶手續(xù)之日止，乙方按照雙方約定的進(jìn)度分批支付房價(jià)余款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填入具體時(shí)間]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照齊全，過戶手續(xù)齊全。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后[填入具體時(shí)間]日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲乙雙方因不可抗力或者對(duì)方嚴(yán)重違約等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的情況下，可以解除合同。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方因履行本合同而造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日[注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]代表人：[甲方代表人姓名]乙方（買受人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]代表人：[乙方代表人姓名]第三方（質(zhì)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]代表人：[第三方代表人姓名]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋；第三方作為質(zhì)保方，愿意對(duì)房屋的質(zhì)量及售后服務(wù)提供保障。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息（同第一條原文）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式（同第二條原文）第三條交付及過戶（同第三條原文）第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填入具體時(shí)間]日內(nèi)支付房價(jià)的[填入比例]作為預(yù)付款。預(yù)付款支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還預(yù)付款；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還預(yù)付款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付及過戶義務(wù)。如甲方未按約定履行交付及過戶義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的進(jìn)度支付購房款。如乙方未按照約定進(jìn)度支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將房屋設(shè)定為抵押物。如乙方違反上述約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。第六條第三方質(zhì)保責(zé)任6.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量及售后服務(wù)提供保障。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間提供售后服務(wù)。如第三方未按照約定提供售后服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.3第三方不得以任何理由提前解除本合同。如第三方違反上述約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。第七條爭議解決（同第六條原文）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第三方（蓋章）：_____________代表人：[第三方代表人姓名]日期：____年____月____日[注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。]第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)保方介入本合同，旨在確保房屋的質(zhì)量及售后服務(wù)得到保障，增加甲方的權(quán)益保障，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行一定的約束，使乙方更加重視合同的履行。第三方的主導(dǎo)目的是為了保證甲方的權(quán)益得到充分的保障，使甲方在房屋買賣過程中能夠更加放心，同時(shí)提高合同的履行效率。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]代表人：[甲方代表人姓名]乙方（買受人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]代表人：[乙方代表人姓名]第三方（金融服務(wù)方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]代表人：[第三方代表人姓名]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋；第三方作為金融服務(wù)方，愿意為乙方的購房融資提供服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息（同第一條原文）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式（同第二條原文）第三條融資服務(wù)及支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填入具體時(shí)間]日內(nèi)向第三方申請(qǐng)購房融資，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料。3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后[填入具體時(shí)間]日內(nèi)對(duì)乙方的融資申請(qǐng)進(jìn)行審核，并按照約定向乙方提供融資。3.3乙方應(yīng)按照第三方確定的融資額度及還款方式按時(shí)還款。如乙方逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付及過戶義務(wù)。如甲方未按約定履行交付及過戶義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.2甲方不得要求乙方支付超過本合同約定的房價(jià)之外的任何費(fèi)用。如甲方違反上述約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。4.3甲方不得擅自變更本合同約定的房屋交付及過戶時(shí)間。如甲方違反上述約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方逾期辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。5.3甲方不得要求乙方支付與本合同約定不符的房屋質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用。如甲方違反上述約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。第六條第三方金融服務(wù)責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的融資申請(qǐng)進(jìn)行審核，并按照約定向乙方提供融資。如第三方未按照約定提供融資，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2第三方應(yīng)按照本合同約定的方式監(jiān)督乙方按時(shí)還款。如第三方未按照約定監(jiān)督乙方還款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.3第三方不得提前解除本合同。如第三方違反上述約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。第七條爭議解決（同第六條原文）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第三方（蓋章）：_____________代表人：[第三方代表人姓名]日期：____年____月____日[注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，乙方作為買受人，通過增加乙方的權(quán)利條款和