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購買民用房合同合同編號:__________姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于買方有意購買賣方所持有的民用房產(chǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:________________1.2房產(chǎn)面積:________________1.3房產(chǎn)用途:________________1.4房產(chǎn)所有權(quán):________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣(____元整)(以下簡稱“價款”)購買上述房產(chǎn)。2.2價款支付方式:2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣(____元整)作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前,向賣方支付剩余價款(即價款減去定金)。2.3買方未按時支付價款的,賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金,違約金金額為價款的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)自交付之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分價款。4.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更本合同的約定。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。買方(蓋章):________________賣方(蓋章):________________簽訂日期:________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方(買方):姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(賣方):姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________丙方(第三方):姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方有意購買乙方所持有的民用房產(chǎn),并為了保障甲方權(quán)益,經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:________________1.2房產(chǎn)面積:________________1.3房產(chǎn)用途:________________1.4房產(chǎn)所有權(quán):________________第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣(____元整)(以下簡稱“價款”)購買上述房產(chǎn)。2.2價款支付方式:2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣(____元整)作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。2.2.2甲方應(yīng)于____年__月__日前,向乙方支付剩余價款(即價款減去定金)。2.3甲方未按時支付價款的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為價款的10%。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3甲方應(yīng)自交付之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性,確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關(guān)文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。4.4甲方有權(quán)在合同履行過程中,隨時對房產(chǎn)進行檢查和驗收。4.5甲方在購買房產(chǎn)后,有權(quán)享受房產(chǎn)所在地的公共服務(wù)和配套設(shè)施。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方不得以任何理由延遲交付房產(chǎn)或拒絕交付房產(chǎn)。5.3乙方不得擅自變更房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。5.4乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第六條第三方的主體責(zé)任6.1丙方作為第三方,承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方的履行能力和房產(chǎn)的真實性。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3丙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵,如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。第七條附加條款7.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________丙方(蓋章):________________簽訂日期:________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件通過引入第三方主體丙方,本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。丙方作為獨立的第三方,承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方的履行能力和房產(chǎn)的真實性。這樣的安排增加了甲方的信任感,減少了交易風(fēng)險。同時,本合同增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,如甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性,有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關(guān)文件,有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。這些條款確保了第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃商用房合同甲方(出租方):姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________丙方(第三方):姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有上述商用房產(chǎn),并愿意將其出租給乙方使用,為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,并引入第三方丙方作為擔(dān)保方,以保障乙方的權(quán)益。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:________________1.2房產(chǎn)面積:________________1.3房產(chǎn)用途:________________1.4房產(chǎn)所有權(quán):________________第二條租賃期限及租金2.1乙方同意租賃上述房產(chǎn),租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣(____元整)每月,乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當月租金。2.3租金支付方式:乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房產(chǎn),并享有房產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益。3.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用,確保房產(chǎn)不受到任何形式的損害。3.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng),確保房產(chǎn)的適用性和安全性。3.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提前終止租賃合同,但需提前通知甲方。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2甲方不得擅自變更房產(chǎn)的用途和性質(zhì),不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán),不得將房產(chǎn)抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第五條第三方的主體責(zé)任5.1丙方作為第三方,承擔(dān)連帶責(zé)任,確保甲方的履行能力和房產(chǎn)的真實性。5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成租賃合同的履行,并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3丙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵,如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。第六條附加條款6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________丙方(蓋章):________________簽訂日期:________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出租人身份證明復(fù)印件4.承租人身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件通過引入第三方主體丙方,本合同更加全面地保障了乙方的權(quán)益。丙方作為獨立的第三方,承擔(dān)連帶責(zé)任,確保甲方的履行能力和房產(chǎn)的真實性。這樣的安排增加了乙方對交易的信任感,減少了交易風(fēng)險。本合同以乙方
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