蘇州市房屋租賃合同 格式條款

蘇州市房屋租賃合同格式條款蘇州市房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方郵箱】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方郵箱】一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：【具體地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【面積】平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元（大寫：【人民幣大寫】）。3.2乙方應(yīng)于每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金【金額】元（大寫：【人民幣大寫】）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合居住要求，無安全隱患。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，保證其正常使用。5.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【金額】元（大寫：【人民幣大寫】）。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】蘇州市房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方郵箱】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方郵箱】一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：【具體地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【面積】平方米。1.3房屋設(shè)施及配套：房屋內(nèi)設(shè)有【設(shè)施及配套】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。2.3租賃期間，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元（大寫：【人民幣大寫】）。3.2乙方應(yīng)于每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式：【支付方式】。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金【金額】元（大寫：【人民幣大寫】）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還條件：【退還條件】。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合居住要求，無安全隱患。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，保證其正常使用。5.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【金額】元（大寫：【人民幣大寫】）。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】元（大寫：【人民幣大寫】）。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金【金額】元（大寫：【人民幣大寫】）。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項(xiàng)外的其他條款。8.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】1.商業(yè)租賃場合：在商業(yè)租賃場合，如租賃房屋用于經(jīng)營目的，需特別注意租賃房屋的經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)限制。甲方應(yīng)在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并約定乙方不得超出范圍經(jīng)營。同時(shí)，乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.長期租賃場合：在長期租賃場合，如租賃期限超過一年，需考慮租金調(diào)整機(jī)制。雙方可在合同中約定租金調(diào)整周期和方式，以應(yīng)對(duì)市場變化。雙方還需考慮租賃期間的房屋維護(hù)和翻新問題，明確維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.短期租賃場合：在短期租賃場合，如租賃期限不超過一年，需特別注意租賃期滿后的續(xù)租條款。雙方應(yīng)在合同中明確續(xù)租條件和程序，以避免租賃期滿后的糾紛。同時(shí)，短期租賃合同中應(yīng)明確租金支付方式和期限，確保雙方權(quán)益。1.房屋交付問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確保房屋設(shè)施完好、無安全隱患。甲方應(yīng)在合同中明確交付房屋的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付不符的違約責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致違約。如乙方出現(xiàn)支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。甲方也應(yīng)提供便捷的租金支付方式，確保乙方權(quán)益。3.維修責(zé)任問題：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。但在乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，避免糾紛。4.合同解除問題：在租賃期間，如一方需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)在合同中明確解除條件和程序，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決問題：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。在合同中明確爭議解決機(jī)制，有助于雙方在糾紛發(fā)生時(shí)迅速解決爭議。1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及配套，包括家具、電器等，以便雙方確認(rèn)交付和退還時(shí)的物品狀態(tài)。2.維修記錄表：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以便雙方明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以便雙方核對(duì)租金支付情況。4.通知函模板