賣二手房房東合同文本

賣二手房房東合同文本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]二手房買賣合同（賣方：[賣方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“賣方”）（買方：[買方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“買方”）鑒于賣方是房屋[房產(chǎn)證號(hào)：________]的合法所有者，并愿意將其出售；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于[具體地址]，建筑物面積為[面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有/集體/私有等]，所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3房屋附屬設(shè)施包括[明細(xì)列出附屬設(shè)施]。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。（2）賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制，并負(fù)責(zé)解決因權(quán)屬問(wèn)題引起的一切糾紛。（3）賣方應(yīng)如實(shí)向買方說(shuō)明房屋的已知瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)全面了解并接受該房屋的現(xiàn)狀，按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）買方應(yīng)自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）買方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：_________元），其中包括房屋主體價(jià)格及附屬設(shè)施價(jià)值。3.2買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）雙方簽訂合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，買方支付人民幣[具體金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)，支付剩余房款人民幣[具體金額]元。四、交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證書。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[百分比]%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)二手房買賣合同（甲方：[甲方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）（乙方：[乙方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）（丙方：[丙方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方是房屋[房產(chǎn)證號(hào)：________]的合法所有者，并愿意將其出售；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的居間服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于[具體地址]，建筑物面積為[面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有/集體/私有等]，所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3房屋附屬設(shè)施包括[明細(xì)列出附屬設(shè)施]。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。（2）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制，并負(fù)責(zé)解決因權(quán)屬問(wèn)題引起的一切糾紛。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的已知瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲方利益保障條款（1）甲方在合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，享有房屋出售價(jià)格的[百分比]%的權(quán)益。（2）甲方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)。（3）甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)全面了解并接受該房屋的現(xiàn)狀，按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方利益限制條款（1）乙方在合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，不得以任何理由要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方在未完成房屋過(guò)戶手續(xù)之前，不得將房屋所有權(quán)證書轉(zhuǎn)讓給他人。四、第三方丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、價(jià)格談判、交易手續(xù)等。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。（3）提供交易過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢，協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.2丙方的權(quán)益（1）丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[百分比]%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)，確保房屋交易的安全、高效進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧滓译p方提供法律法規(guī)咨詢、價(jià)格談判、交易手續(xù)等全方位的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手房買賣合同（甲方：[甲方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）（乙方：[乙方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）（丙方：[丙方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方是房屋[房產(chǎn)證號(hào)：________]的合法所有者，并愿意將其出售；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的居間服務(wù)。乙方向甲方提出以下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于[具體地址]，建筑物面積為[面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有/集體/私有等]，所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3房屋附屬設(shè)施包括[明細(xì)列出附屬設(shè)施]。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，并決定是否購(gòu)買。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方利益保障條款（1）乙方在合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，享有房屋購(gòu)買價(jià)格的[百分比]%的權(quán)益。（2）乙方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)。（3）乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證書。三、甲方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。（2）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制，并負(fù)責(zé)解決因權(quán)屬問(wèn)題引起的一切糾紛。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的已知瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.2甲方利益限制條款（1）甲方在合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，不得以任何理由要求退還已收到的購(gòu)房款項(xiàng)。（2）甲方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)配合乙方及丙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。四、第三方丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、價(jià)格談判、交易手續(xù)等。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。（3）提供交易過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢，協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.2丙方的權(quán)益（1）丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[百分比]%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：____