物業(yè)管理服務(wù)合同范本

物業(yè)管理服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)類型：[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]1.3物業(yè)規(guī)模：[填寫物業(yè)的面積、層數(shù)等規(guī)模信息]1.4甲方擁有上述物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)秩序維護(hù)：包括物業(yè)公共區(qū)域的安全防范、消防管理、交通秩序維護(hù)等；（3）物業(yè)清潔衛(wèi)生：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾處理等；（4）物業(yè)綠化管理：包括物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等；（5）其他物業(yè)服務(wù)：如物業(yè)咨詢、物業(yè)投訴處理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：[填寫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體金額或計(jì)算方式]3.2費(fèi)用支付方式：[填寫費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3費(fèi)用支付周期：[填寫費(fèi)用支付的周期，如每月、每季度等]3.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：[填寫費(fèi)用支付的具體地點(diǎn)]四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為：[填寫合同期限的具體時(shí)間，如一年、兩年等]4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算的具體方式]六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期][在此列出合同相關(guān)的附件，如物業(yè)資料、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]第三方（專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方物業(yè)的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，共同履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)?，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)類型：[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]1.3物業(yè)規(guī)模：[填寫物業(yè)的面積、層數(shù)等規(guī)模信息]1.4甲方擁有上述物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。二、第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，根據(jù)甲乙雙方的委托，提供以下專業(yè)服務(wù)：（1）技術(shù)支持：為物業(yè)的管理維護(hù)提供技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)；（2）咨詢服務(wù)：為物業(yè)的管理決策提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）人員培訓(xùn)：對(duì)物業(yè)管理公司人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)；（4）質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行專業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。三、第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1第三方向甲方、乙方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額或計(jì)算方式]3.2費(fèi)用支付方式：[填寫費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3費(fèi)用支付周期：[填寫費(fèi)用支付的周期，如每月、每季度等]3.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：[填寫費(fèi)用支付的具體地點(diǎn)]四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為：[填寫合同期限的具體時(shí)間，如一年、兩年等]4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方對(duì)物業(yè)擁有獨(dú)立的所有權(quán)或使用權(quán)，第三方應(yīng)尊重甲方的物業(yè)權(quán)益，不得侵犯甲方權(quán)益。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，要求第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方及第三方。5.4甲方在合同期限內(nèi)享有第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、人員培訓(xùn)、質(zhì)量監(jiān)督等增值服務(wù)。六、乙方及第三方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。6.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。七、違約責(zé)任及限制條款7.1乙方及第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算的具體方式]7.3乙方及第三方在合同期限內(nèi)不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4乙方及第三方在合同期限內(nèi)不得侵犯甲方的物業(yè)權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升甲方物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。9.2第三方介入有助于甲方、乙方更好地履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。9.3第三方介入可以提供專業(yè)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、人員培訓(xùn)、質(zhì)量監(jiān)督等增值服務(wù)，有利于甲方、乙方提高物業(yè)管理水平。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和主導(dǎo)。10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于保障甲方的物業(yè)權(quán)益，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。10.3甲方為主導(dǎo)有利于甲方、乙方、第三方共同履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]第三方（專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有上述物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，為確保甲方物業(yè)的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，乙方同意引入第三方專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，共同履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)?，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)類型：[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]1.3物業(yè)規(guī)模：[填寫物業(yè)的面積、層數(shù)等規(guī)模信息]二、第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，根據(jù)乙方的委托，提供以下專業(yè)服務(wù)：（1）技術(shù)支持：為物業(yè)的管理維護(hù)提供技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)；（2）咨詢服務(wù)：為物業(yè)的管理決策提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）人員培訓(xùn)：對(duì)甲方管理人員人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)；（4）質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)按照乙方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行專業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。三、第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1第三方向甲方、乙方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額或計(jì)算方式]3.2費(fèi)用支付方式：[填寫費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3費(fèi)用支付周期：[填寫費(fèi)用支付的周期，如每月、每季度等]3.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：[填寫費(fèi)用支付的具體地點(diǎn)]四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為：[填寫合同期限的具體時(shí)間，如一年、兩年等]4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方作為物業(yè)的管理公司，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和主導(dǎo)。5.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及第三方。5.4乙方在合同期限內(nèi)享有第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、人員培訓(xùn)、質(zhì)量監(jiān)督等增值服務(wù)。六、甲方及第三方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。6.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。七、違約責(zé)任及限制條款7.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算的具體方式]7.3甲方在合同期限內(nèi)不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4甲方在合同期限內(nèi)不得侵犯乙方的物業(yè)權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為物業(yè)的管理公司，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和主導(dǎo)，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于保障乙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。9.3乙方為主導(dǎo)有利于甲方、乙方、第三方共同履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1甲