幼兒園用地租賃合同

幼兒園用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃土地的基本情況1.1土地位置：該土地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2土地用途：乙方租用該土地建設(shè)幼兒園，包括但不限于建設(shè)教學(xué)樓、操場、綠化等設(shè)施。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。二、租金及支付方式2.1租金：甲方將該土地出租給乙方，每年租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保幼兒園的安全生產(chǎn)。3.4租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、合同的變更和解除（1）甲方提前書面通知乙方，乙方同意解除；（2）乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方同意解除；（3）合同約定的租賃期限屆滿，雙方同意不續(xù)簽。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場地，恢復(fù)土地原狀，并支付相應(yīng)的違約金。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3雙方因違反本合同導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方幼兒園辦學(xué)許可證4.租賃土地現(xiàn)狀圖片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.租金支付憑證7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的認定依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)的出租方。2.乙方：指承租土地用于建設(shè)幼兒園的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.租金支付問題：查看合同條款，核實金額及支付時間，如有疑問及時與甲方溝通。3.土地用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.政策調(diào)整影響：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。5.合同解除爭議：查看合同解除條款，依法協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，愿意出租給乙方建設(shè)幼兒園。2.乙方需要租賃土地建設(shè)幼兒園，愿意承擔租