小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對(duì)該房屋享有合法的小產(chǎn)權(quán)，并擁有完整的房屋所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整），支付方式及期限如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方未按約定履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按約定履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)：__________元（大寫：__________元整）。2.3甲方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓房屋過程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因其虛假陳述導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條售后服務(wù)4.2甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方提供房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及相關(guān)鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)不符合我國法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓行為無效的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》4.水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)證明文件5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，或甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或乙方在簽訂協(xié)議后放棄購買房屋。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用未及時(shí)告知乙方。4.甲方未按約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人未取得國家批準(zhǔn)的出讓土地使用權(quán)，而私自建造、轉(zhuǎn)讓的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.售后服務(wù)：指房屋過戶完成后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)，或要求甲方退還部分購房款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，避免拖延時(shí)間。3.甲方未提供售后服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提出書面要求，要求甲方按照約定提供售后服務(wù)。4.雙方發(fā)生糾紛：可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法小產(chǎn)權(quán)的房屋，希望出售并獲得資金。2.乙方希