小區(qū)個(gè)人停車位租賃合同

小區(qū)個(gè)人停車位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其小區(qū)個(gè)人停車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.2停車位具體位置：__________。1.3停車位使用面積：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)停車場(chǎng)的管理規(guī)定，按照指定的停車位停放車輛，并保證車輛安全。4.3乙方應(yīng)在停車位內(nèi)文明駕駛，不得亂扔垃圾，不得損壞停車位及周圍設(shè)施。4.4乙方車輛在租賃期限內(nèi)發(fā)生損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。5.3乙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.小區(qū)個(gè)人停車位租賃合同文本2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.小區(qū)停車場(chǎng)管理規(guī)定5.停車位使用權(quán)證明文件6.車輛行駛證復(fù)印件7.物業(yè)公司同意租賃證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用停車位，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用，視為違約。3.乙方在停車位內(nèi)亂扔垃圾，損壞停車位及周圍設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定提供停車位，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間退還剩余租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用停車位的期限。4.租金：指乙方為使用停車位而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用停車位：通知乙方改正，如不改正，有權(quán)解除合同。3.停車位損壞或丟失：乙方車輛在停車位內(nèi)發(fā)生損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.甲方未按約定提供停車位：甲方應(yīng)及時(shí)提供停車位，如不提供，視為違約，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)居民租賃個(gè)人停車位。2