正規(guī)果園轉(zhuǎn)租合同范本

正規(guī)果園轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園一片，面積約為__________平方米，且甲乙雙方均具備獨立承擔(dān)合同義務(wù)的能力，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、果園概況1.1果園位于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)，交通便利，水源充足，土壤肥沃，適合果樹生長。1.2果園內(nèi)現(xiàn)有果樹__________棵，其中成熟果樹__________棵，幼樹__________棵，品種為__________。1.3果園范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方轉(zhuǎn)租期間，甲方享有土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每年__________月__________日前，將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱為：__________，賬號為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營果園，但不得改變果園的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管果園內(nèi)的設(shè)施和財物，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)按照我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)程，科學(xué)管理果園，保證果樹生長良好。4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租果園給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.5乙方應(yīng)按時支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證果園的土地使用權(quán)不受第三方侵犯，如遇糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)處理。5.3甲方應(yīng)提供果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和必要的技術(shù)支持，確保乙方順利開展果園經(jīng)營。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入果園打擾乙方工作。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其他未經(jīng)雙方書面確認的口頭約定無效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園使用權(quán)證明3.果樹品種及數(shù)量清單4.轉(zhuǎn)租合同授權(quán)書（如有）5.乙方經(jīng)營計劃書6.租金支付證明7.果園管理規(guī)范8.農(nóng)業(yè)政策法規(guī)匯編9.果園設(shè)施維護記錄10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定管理果園3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓果園4.甲方未保證土地使用權(quán)不受侵犯5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動6.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)支持7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：原果園所有權(quán)人，將果園使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：租賃果園使用權(quán)的一方。3.租金：承租方為使用果園支付給轉(zhuǎn)租方的費用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。6.果園：指雙方約定的果樹種植地，包括土地及土地上的一切果樹和相關(guān)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可以提醒乙方支付租金，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.果園管理問題：乙方未按約定管理果園時，甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴重者可依法解除合同。3.擅自轉(zhuǎn)租問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租果園時，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并依法追究違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)問題：如甲方土地使用權(quán)受到侵犯，甲方應(yīng)依法維權(quán)，必要時可尋求政府相關(guān)部門的幫助。5.干涉經(jīng)營活動問題：甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并依法追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有權(quán)人與使用