徐州康復(fù)中心租賃合同

徐州康復(fù)中心租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：徐州康復(fù)中心地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)康復(fù)路1號聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租給乙方的房屋位于江蘇省徐州市云龍區(qū)康復(fù)路1號，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃上述房屋用于開展康復(fù)治療、康復(fù)訓(xùn)練及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修，保證房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證6.房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用憑證7.乙方經(jīng)營狀況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于未按約定提供租賃房屋、干擾乙方正常經(jīng)營活動、未按約定維護(hù)和管理租賃房屋及附屬設(shè)施等。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用、未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞等。3.不可抗力因素，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行本合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按約定時間支付租金，如乙方逾期未付，可依法扣除滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，如甲方拒不履行，可依法解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行，或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁