深圳市房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售

深圳市房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方預(yù)售的房地產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋竣工時(shí)間為_______年_______月_______日。1.2甲方預(yù)售的房地產(chǎn)包括：_______（棟）_______（套）房屋，總建筑面積為_______平方米，其中：住宅面積為_______平方米，非住宅面積為_______平方米。1.3甲方承諾按照預(yù)售合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付乙方預(yù)售的房地產(chǎn)。二、預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，預(yù)售的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署預(yù)售合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方有權(quán)按照預(yù)售合同的約定申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，按照銀行貸款發(fā)放時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照預(yù)售合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的時(shí)間，將符合交付條件的預(yù)售房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的預(yù)售房地產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。四、合同的變更和解除4.1預(yù)售合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3雙方同意，變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照預(yù)售合同的約定處理后續(xù)事宜。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照預(yù)售合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照預(yù)售合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行預(yù)售合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本預(yù)售合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本預(yù)售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房地產(chǎn)交付完畢、產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.深圳市房地產(chǎn)預(yù)售合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件5.房屋竣工證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書9.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付憑證復(fù)印件10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照預(yù)售合同約定交付房地產(chǎn)：包括但不限于延遲交付、交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照預(yù)售合同約定支付房?jī)r(jià)款：包括但不限于延遲支付、部分或全部取消貸款申請(qǐng)等。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：包括但不限于提供虛假證明、故意拖延提供必要文件等。4.不可抗力：包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指甲方將其尚未建成或尚未全部建成的房地產(chǎn)預(yù)售給乙方的合同。2.房地產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途、結(jié)構(gòu)和規(guī)模的建筑物及土地。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買意向，按照約定向甲方支付的價(jià)款的一部分。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付房地產(chǎn)遲延：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.房?jī)r(jià)款支付遲延：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)支付剩余房?jī)r(jià)款。3.產(chǎn)權(quán)登記辦理困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料，雙方共同努力解決登記過(guò)程中的問(wèn)題。4.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同，減輕損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者的預(yù)售交易。2.雙方通過(guò)預(yù)售合同約定房屋交付時(shí)間、