房屋租賃合同含設(shè)備清單

房屋租賃合同含設(shè)備清單合同編號(hào)：__________房屋租賃合同（含設(shè)備清單）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋及設(shè)備描述1.1甲方出租的房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.2甲方提供的設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)備，確保房屋及設(shè)備的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：設(shè)備清單（在此附上設(shè)備清單）一、附件列表：1.房屋及設(shè)備清單2.設(shè)備操作規(guī)程3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)備：未按操作規(guī)程使用設(shè)備或故意損壞房屋及設(shè)備。3.乙方未妥善保管房屋及設(shè)備：房屋及設(shè)備因乙方原因遭受損壞或丟失。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。5.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及設(shè)備的所有人，有權(quán)出租房屋及設(shè)備。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)備的當(dāng)事人，有權(quán)使用房屋及設(shè)備。3.租金：指承租方為使用房屋及設(shè)備支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定扣除滯納金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)備：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照操作規(guī)程使用設(shè)備，并承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。3.乙方未妥善保管房屋及設(shè)備：與乙方溝通，要求乙方加強(qiáng)保管，如有損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，并根據(jù)實(shí)際情況追究乙方法律責(zé)任。5.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)：立即制止，并要求乙方停止違法行為，如有必要，報(bào)警處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)用途房屋。2.租賃房屋內(nèi)包含設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等